Majestueuse propriété • Prix : 1.295.000 €


A propos de la maison (RÉF.C4370L)

Majestueuse propriété   maison 15 pièces

1.295.000 €

L'agence IMMO46 vous propose, cette magnifique bâtisse entièrement restaurée, tout en conservant les éléments architecturaux. Sur 730m², cette bâtisse offre un espace familial et de réception répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Elle est édifiée sur une propriété de 16 000m² entièrement clos, composé : d’une terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française agrémenté d’une piscine, d’une seconde terrasse arborée, de dix places de parkings couverts ainsi que de 2 garages.

Le rez-de-chaussée aménagé PMR est composé d’une entrée, d’un vaste couloir traversant desservant une salle à manger, un salon, une arrière cuisine et sa cuisine professionnelle en sous-sol, ainsi que 2 suites spacieuses avec salle de bains et salon privé.
Un grand escalier majestueux nous conduit aux étages supérieurs, où nous trouvons 7 suites tout aussi spacieuses avec salle de bains et salon privé, 3 chambres avec salle de bains, une loggia sur chaque niveau, ainsi qu’un coin lecture aménagé sous l’une des voûtes du dernier étage.

Idéalement situé à 15 min de l’autoroute Toulouse-Bordeaux, entre Montauban et Agen, et à proximité du chemin de Compostelle, cette remarquable demeure familiale à la noble façade s’inscrit dans la catégorie des biens très rares à la vente. Respectant déjà les normes de l’hôtellerie, elle permettra à des passionnés ou des investisseurs de réaliser des projets d’exception (hôtel/restaurant, chambre d'hôtes, maison sénior, évènementiel…).

DPE D - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3714 à 5024€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 1.235.000€ hors honoraires
Honoraires de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
84 kWh/m².an
2* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
2 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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